잠실주공5단지 재건축 70층 확정

1977년도에 입주를 시작한 잠실주공5단지의 재건축이 드디어 최고 70층, 6,491세대로 재건축이 됩니다. 서울시는 최근 잠실주공 5단지 아파트 재건축 정비계획 결정 및 경관심의를 수정가결했으며, 이제 재건축이 실현될 예정입니다.

▣  잠실주공5단지 

 

잠실 5단지는 1977년 11월 입주를 시작한 이후, 총 30개동, 3,930세대로 이루어져 있는데요, 1970년대 잠실지구를 개발하면서, 송파강의 물길을 막고, 한강 본류인 신천강의 남쪽 사면을 매립하고 그 자리에 지은 아파트입니다. 당시 지어질 무렵에는 압구정 현대아파트, 대치 은마아파트와 함께 단일 단지수로는 세대수가 가장 많았던 곳이기도 합니다. 첫 입주당시에는 대중교통 문제로 엄청 고생하다가, 1980년 11월 2호선 잠실역이 개통되면서, 교통난도 해소가 되기도 하였습니다.

• 입주일 : 1977년 11월 15일
• 동수 : 30개동
• 층수 : 15층
• 세대수 : 3,930세대
• 주차대수 : 2,411대

▣  잠실 5단지 조감도

잠실 주공 5단지는 2022년도 아파트지구 개발기본계획을 변경하여 최고 50층, 6,350세대로 재건축 정비계획을 결정한 바 있었으나, 2040 서울도시기본계획에 따라서, 최고 70층, 28개 동 6,491 가구로 재건축될 예정입니다.

 

• 재건축 최고층수 : 70층 (2개 동)
• 재건축 동수 : 28개 동
• 재건축 세대수 : 6,350세 대수
• 일반분양시기 : 2027년도
• 60㎡ 미만 : 859세대
• 60㎡ ~ 85㎡ : 2,258세대
• 85㎡초과 : 3,186세대

기존보다 60㎡미만 세대는 감소했으며, 60㎡~85㎡ 세대는 확충하였으며, 잠실 5단지의 절반이 넘는 세대가 30평형 이상으로 편성이 되었습니다. 현재 잠실5단지의 시세는 24억~28억에서 거래되고 있는데, 이 금액이 향후 얼마까지 오를지가 관건입니다.

 

• 잠실주공 1단지 : 잠실엘스
• 잠실주공 2단지 : 리센츠
• 잠실주공 3단지 : 트리지움
• 잠실주공 4단지 : 레이크팰리스

이제 잠실 5단지는 70층까지 허용하면서, 용적률도 최대 400%가 되었으며, 한강변의 경우는 최고 49층의 아파트들이 들어설 전망입니다.  이제 곧 반백살이 되는 잠실 5단지는 70층의 6,350세대라는 미니 신도시 개념으로 다시 재탄생될 예정이며, 이 중, 일반분양 물량은 1,836 가구, 임대주택 물량은 618 가구입니다. 잠실주공 5단지는 주상복합 아파트인 '빌 라디우스 잠실'로 재탄생되며, 삼성물산, GS건설, HDC현대산업개발이 협업하여 시공될 예정이며, 다만 아파트 단지명은 아직 확정은 아니며, 차후 조합원들의 투표로 결정됩니다.